Αν σε κάτι συμφώνησαν οι Αλέξης Τσίπρας και Κυριάκος Μητσοτάκης στην παρουσία τους στη Διεθνή Εκθεση Θεσσαλονίκης, αυτό ήταν η αναγκαιότητα να χτίσει ο ΠΑΟΚ νέο, σύγχρονο γήπεδο στην Τούμπα στο χώρο στον οποίο βρίσκεται το σημερινό.
Ο πρωθυπουργός εξήγγειλε μάλιστα την παραχώρηση των 22 στρεμμάτων της Τούμπας, που προσώρας ανήκουν στο Ταμείο Στρατού, στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ κατά τη διάρκεια της ομιλίας του στο Βελλίδειο προς τους παραγωγικούς φορείς της πόλης, έδωσε δηλαδή και μία επισημότητα που προφανώς είχε τη σημασία της.
Ο ΠΑΟΚ και ο ιδιοκτήτης του Ιβάν Σαββίδης είχαν ζητήσει τη συγκεκριμένη έκταση ήδη από το 2013 επί πρωθυπουργίας Αντώνη Σαμαρά. Πρόκειται για 22 στρέμματα περιμετρικά των θυρών 1,2, 3 και 4 που τώρα καλύπτονται από χώρο πάρκινγκ, πεζοδρόμιο και ένα μικρό πάρκο το οποίο κατασκεύασε η ίδια η ΠΑΕ ΠΑΟΚ πριν από κάποιο καιρό με δικά της έξοδα.
Το σχέδιο, σχετικά ρεαλιστικό και άμεσα εφαρμόσιμο υπό προϋποθέσεις, προβλέπει γκρέμισμα του παλιού γηπέδου και κατασκευή νέου, υπερσύγχρονου, στη θέση του, το οποίο θα μπορεί να φιλοξενήσει ακόμα και τελικούς ευρωπαϊκών διοργανώσεων. Ο Σαββίδης και οι επιτελείς του έχουν υπολογίσει το συνολικό κόστος γύρω στα 90 εκατ. Ευρώ, ενώ το έργο, αν τα χρονοδιαγράμματα τηρηθούν, αναμένεται να αρχίσει στο τέλος της φετινής ποδοσφαιρικής περιόδου, δηλαδή τον προσεχή Μάιο με το γκρέμισμα του παλιού γηπέδου.
Παραχώρηση για δεκαετίες
Ωστόσο, πρέπει να ξεπεραστούν μια σειρά από δυσκολίες, κυρίως γραφειοκρατικού τύπου. Μπορεί ο υπουργός Αμυνας, Πάνος Καμμένος να ανακοίνωσε ότι μέχρι το τέλος του μήνα η σχετική τροπολογία θα έρθει στη Βουλή προς ψήφιση, είναι όμως σαφές ότι η παραχώρηση της έκτασης από το Ταμείο Στρατού στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ μπορεί να καθυστερήσει παραπάνω.
Πρέπει επίσης να ξεκαθαριστεί τι θα γίνει σε περίπτωση που κατά τη διάρκεια των έργων βρεθούν αρχαία (κάτι πάρα πολύ πιθανό για την περιοχή της Τούμπας), αλλά και ποιος θα είναι εν τέλει ο συντελεστής δόμησης, παράμετρος πάρα πολύ σημαντική για την άρτια, σύμφωνα με το πλάνο, κατασκευή του έργου.
Για την ανέγερση του νέου γηπέδου του ΠΑΟΚ στην Τούμπα θετικά τοποθετήθηκε και ο πρόεδρος της Νέας Δημοκρατίας, Κυριάκος Μητσοτάκης, οπότε για το έργο έχει εξασφαλιστεί και η μεγαλύτερη δυνατή πολιτική συναίνεση (και κατ’ επέκταση και η πολιτική βούληση για την εφαρμογή του πλάνου).
Η σχετική τροπολογία, που αναμένεται να έρθει στη Βουλή, θα προβλέπει παραχώρηση της έκτασης των 22 στρεμμάτων του Ταμείου Στρατού στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ για τα επόμενα 49 ή 99 χρόνια (μένει να καθοριστεί αυτό) χωρίς επενοικίαση. Οσο διαρκέσουν τα έργα (μίνιμουμ δύο χρόνια) ο Δικέφαλος του Βορρά θα χρησιμοποιεί ως έδρα το Καυτανζόγλειο Στάδιο της Θεσσαλονίκης πληρώνοντας φυσικά και το σχετικό αντίτιμο στην πολιτεία.
Με τις κυβερνητικές ευλογίες
Η παραχώρηση της έκτασης θα επιτρέψει και την αλλαγή προσανατολισμού του γηπέδου σε σχέση με το υπάρχον (οι εστίες δηλαδή θα τοποθετηθούν σε διαφορετικό σημείο, όπως έγινε και στην Αθήνα με το νέο γήπεδο Καραϊσκάκη). Θέμα χρηματοδότησης δεν τίθεται, καθώς ο Σαββίδης έχει ξεκαθαρίσει σε όλους τους τόνους ότι θα την αναλάβει εξ ολοκλήρου χωρίς μάλιστα να χρειαστεί τραπεζικός δανεισμός (όπως απαιτήθηκε, ας πούμε, για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια).
Αν και εφόσον το πλάνο της κατασκευής του νέου γηπέδου του ΠΑΟΚ μπει σε εφαρμογή και ολοκληρωθεί, τότε οι τρεις από τους τέσσερις ισχυρούς πυλώνες του ελληνικού ποδοσφαιρικού πρωταθλήματος (Ολυμπιακός, ΑΕΚ, ΠΑΟΚ) θα διαθέτουν σύγχρονα και λειτουργικά γήπεδα υψηλών προδιαγραφών με ό,τι αυτό μπορεί να συνεπάγεται για την αξία του συνολικού ποδοσφαιρικού προϊόντος. Απομένει να γίνει το ίδιο με τον Παναθηναϊκό, ο οποίος όμως θα χρειαστεί κάποιο χρόνο παραπάνω, αφού βρίσκεται σε διαδικασία ιδιοκτησιακής αλλαγής. Πάντως και για τους πράσινους υπάρχει η σχετική κυβερνητική μέριμνα με την ανταλλαγή του χώρου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας με άλλη έκταση (στο ΟΑΚΑ ή άλλου).
Μάλιστα, όταν ολοκληρωθεί η αλλαγή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, δεν αποκλείεται να αρχίσουν άμεσα οι επαφές με το νέο ιδιοκτήτη έτσι ώστε το γηπεδικό των πράσινων να μπει και αυτό σε ράγες υλοποίησης.
Νίκος Γιαννόπουλος
