«Η επένδυση στο Ελληνικό, η εμβληματικότερη όλων των επενδύσεων, όχι μόνο ξεκόλλησε αλλά ακολουθείται ένα σκληρό χρονοδιάγραμμα, όπου μέχρι το τέλος του χρόνου θα γίνει η μεταβίβαση του ακινήτου, και τη νέα χρονιά αναμένεται να ξεκινήσουν τα έργα (…) Θέλουμε να γίνουμε η πιο φιλική χώρα στις επενδύσεις στο τέλος της τετραετίας. Όσα λέμε τα εννοούμε», δήλωσε την προηγούμενη Πέμπτη ο Άδωνις Γεωργιάδης, υπουργός Ανάπτυξης, στο Ευρωπαϊκό Συνέδριο των Διμερών Γερμανικών Επιμελητηρίων με θέμα «Το Όραμα της Ευρώπης». Την προηγούμενη μέρα είχε ανακοινώσει η Lamda Development πως «αναλαμβάνει το οραματικό έργο του Ελληνικού με ποσοστό 100%», προσθέτοντας πως θα ακολουθήσουν «στρατηγικές συνεργασίες, τόσο σε μετοχικό επίπεδο, όσο και σε επίπεδο επιμέρους αναπτύξεων».
Πίσω από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου
Βρισκόμαστε λίγες μέρες πριν την έναρξη του διαγωνισμού για την άδεια καζίνο στο χώρο του Ελληνικού (4 Οκτωβρίου), ένα από τα προαπαιτούμενα για να ξεκινήσει η «επένδυση». Έχουν εκδοθεί οι «απαραίτητες» ΚΥΑ που θα ξεκλείδωναν τη διαδικασία, δίνοντας γη και ύδωρ στον βασικό επενδυτή [για το πάρκο, το καζίνο, το παράκτιο μέτωπο και την πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου], που ακυρώνουν πολλές από τις δικλείδες ασφαλείας που είχε εξασφαλίσει η προηγούμενη κυβέρνηση, το 2016 [χαμηλότερο συντελεστή δόμησης, δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου, ελεύθερη αδόμητη παραλία, προστασία αρχαιολογικών χώρων κ.λπ.]. Για να ξεκινήσει όμως το έργο, πρέπει να γίνει η μεταβίβαση του ακινήτου, και επομένως η Lamda Development να αποδείξει πως είναι φερέγγυα και να καταθέσει τα χρήματα, δηλαδή τα 330 εκατ. ευρώ από τα 900 εκατ. ευρώ που θα εξοφληθούν σε βάθος 25ετίας [Θυμίζουμε πως σύμφωνα με δύο επίσημες πραγματογνωμοσύνες, που διέταξε ο εισαγγελέας Οικονομικού Εγκλήματος, το Ελληνικό πωλήθηκε έναντι πινακίου φακής, 2,5 φορές λιγότερο από την πραγματική του αξία]. Τα χρήματα αυτά, όμως, φαίνεται πως δεν υπάρχουν.
Όπως ανακοίνωσε η Lamda Development, σε έκτακτη γενική συνέλευσή της στις 10 Οκτωβρίου θα αποφασιστεί αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου ύψους 650 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 300 εκατ. θα χρησιμοποιηθούν για την καταβολή της πρώτης δόσης την ημερομηνία μεταβίβασης και τα 167 εκατ. θα χρησιμοποιηθούν για τη δεύτερη δόση, κατά τη δεύτερη επέτειο από την ημερομηνία μεταβίβασης. Εν τω μεταξύ, στην ίδια ανακοίνωση σημειώνεται πως αποχώρησαν οι ξένοι επενδυτές, η Fosun από την Κίνα (εταιρεία που βρίσκεται στο στόχαστρο της δικαιοσύνης στη χώρα της, ενώ η Κίνα με νέο νόμο επιβάλλει περιορισμούς στις επενδύσεις real estate κινέζικων εταιρειών στο εξωτερικό) και η κρατική Eagle Hills από το Αμπού Ντάμπι (το Κατάρ δέχεται ακόμα ισχυρούς κραδασμούς από το εμπάργκο που είχε επιβληθεί από τις αραβικές χώρες, όπως και από τους τριγμούς στη σχέση του με τις ΗΠΑ). Να θυμίσουμε πως οι ξένοι επενδυτές δεν είχαν δεσμευτεί για τίποτα, ενώ συμμετείχαν μόνο στις διαπραγματεύσεις-συζητήσεις, έχοντας εκδηλώσει απλώς πρόθεση ενδιαφέροντος.
Χωρίς κεφάλαια, με πολύ “αέρα”
Και κάπως έτσι η Lamda Development έμεινε μόνη, χωρίς κεφάλαια, αλλά με πολύ «αέρα». Όπως μαθαίνουμε από καλά ενημερωμένες πηγές, η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου (αν υλοποιηθεί) αποφασίστηκε γιατί η εταιρεία βρέθηκε με την πλάτη κολλημένη στον τοίχο, αφού δεν έχει τη δυνατότητα να εξυπηρετήσει τις υποχρεώσεις της προς το δημόσιο, καθώς ήρθε πια η στιγμή να πληρώσει. Πρόκειται για το ελάχιστο δυνατό ποσό, εκ των οποίων τα 200 μόνο εκατ. είναι δικά της κεφάλαια και τα υπόλοιπα θα προσέλθουν από ξένα funds. Δεν είναι όμως ζήτημα μόνο το πώς θα βρεθούν τα 650 εκατ. ευρώ, καθώς στην επιφάνεια θα πρέπει να εμφανιστούν 3 δισ. ευρώ, για να ξεκλειδώσει η «εμβληματική επένδυση», εκ των οποίων το 1 δισ. θα είναι από τον διαγωνισμό του καζίνου και τα 1,5 δισ. από δάνεια –κυρίως ελληνικών- τραπεζών (τυχαία άραγε η παροχή κρατικών εγγυήσεων τουλάχιστον 9 δισ. ευρώ στις ελληνικές τράπεζες, τις ίδιες μέρες που συζητείται ο αναπτυξιακός νόμος;).
Η φούσκα φαίνεται πως έσκασε. Άλλωστε, ποιος πίστευε ειλικρινά ότι υπάρχουν τα χρήματα για μια επένδυση μαμούθ αξίας 8 δισ., όταν αντίστοιχή της δεν έχει γίνει πουθενά στον κόσμο, διότι δεν μπορεί να υποστηριχθεί; Εδώ δεν έχουν δοθεί καν χρήματα για τη σύνταξη master plan και την εκπόνηση αρχιτεκτονικών σχεδίων και το μόνο που έχουμε δει είναι μια εικονογράφηση τύπου animation… Η Lamda Development έμεινε μόνη, χωρίς ξένους επενδυτές, να παίξει το ρόλο που από την αρχή ήθελε αυτό του μεσίτη, χωρίς να βάλει καν το χέρι στην τσέπη και η κυβέρνηση έμεινε με το όνειρο της «εμβληματικής επένδυσης πρώτης προτεραιότητας». Οι δεσμεύσεις για «μπουλντόζες στις αρχές του χρόνου» πολύ σύντομα θα αποδειχθούν χωρίς αντίκρισμα και η «ανάπτυξη για όλους» θα καταρρεύσει σαν χάρτινος πύργος, αφήνοντας την κυβέρνηση χωρίς κυρίαρχο αφήγημα. Και εδώ ανοίγεται μια διπλή ευκαιρία. Από τη μια, είναι η διάσωση του Ελληνικού, για το οποίο έχουν δοθεί αγώνες, και από την άλλη είναι η κατάρτιση ενός νέου παραγωγικού μοντέλου, που στην περίπτωση του Ελληνικού θα είναι συμβατό με το αστικό τοπίο και με τις διαστάσεις της ελληνικής οικονομίας, και θα μπορούσε αυτό να αποτελέσει ένα εμβληματικό παράδειγμα, για το τι σημαίνει ανάπτυξη.
Ιωάννα Δρόσου
Αλ. Φλαμπουράρης προς ΝΔ: «Γιατί αποχώρησαν οι επενδυτές από το Ελληνικό;»
Απαντήσεις από τη ΝΔ για τους λόγους που αποχώρησαν οι επενδυτές από το Ελληνικό ζητά με ερώτησή του ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Αλ. Φλαμπουράρης. «Δεν είναι παράξενο, αν όχι αντιφατικό όσο υπήρχε η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ οι επενδυτές να συνεργάζονται καλά, παρά τα δήθεν προβλήματα που δημιουργούσαμε, γιατί «τάχα δεν θέλαμε επενδύσεις»; ερωτά ο βουλευτής. Και πως τώρα, συνεχίζει, που «όλα καλά και όλα ωραία με την κυβέρνηση της ΝΔ να τους κάνει όλα τα χατίρια», τι έγινε; Γιατί αποχώρησαν οι επενδυτές; Θα υπάρξει πειστική απάντηση;».
•
